Estimation théorique
Avenue Général de Gaulle,38450 Vif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Général de Gaulle,38450-Vif indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 5 | ALL DU PRE GAMBU | 4 | 82 | 915 | 285000€ | 3476€ |
2019-10-30 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 531 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-27 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 561 | 296150€ | 2575€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 36 | 187 | 167650€ | 4657€ |
2019-12-27 | 18 | ALL DU PRE GAMBU | 5 | 95 | 891 | 369080€ | 3885€ |
2020-10-20 | 6 | TRA DU CHALET | 5 | 152 | 789 | 322450€ | 2121€ |
2021-08-06 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 1502 | 372875€ | 3884€ |
2020-03-17 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 162 | 1515 | 490540€ | 3028€ |
2021-11-04 | 21 | ALL DU PRE GAMBU | 8 | 211 | 573 | 574200€ | 2721€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES PLANTEES | 5 | 120 | 1099 | 397000€ | 3308€ |
2020-10-20 | 6 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 105 | 0 | 314000€ | 2990€ |
2020-07-27 | 1 | ALL DES PLANTEES | 5 | 112 | 836 | 393500€ | 3513€ |
2021-01-29 | 2 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 133 | 379 | 390000€ | 2932€ |
2021-03-24 | 53 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 138 | 1000 | 393000€ | 2848€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DE LA GRANGE | 6 | 109 | 320 | 304700€ | 2795€ |
2022-06-24 | 17 | ALL DE LA GRANGE | 4 | 75 | 264 | 277500€ | 3700€ |
2022-05-31 | 5 | RUE ANTOINE BOCQUET | 3 | 89 | 831 | 465200€ | 5227€ |
2019-06-28 | 8 | TRA DES AUBEPINES | 6 | 90 | 435 | 350000€ | 3889€ |
2019-10-15 | 8 | RUE ANTOINE BOCQUET | 4 | 93 | 1000 | 340000€ | 3656€ |
2019-05-27 | 5 | ALL DU CANAL DES MOULINS | 4 | 103 | 688 | 367000€ | 3563€ |
2020-05-07 | 1 | TRA DES AUBEPINES | 7 | 150 | 1087 | 390000€ | 2600€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DES RAISINS | 5 | 119 | 1031 | 453600€ | 3812€ |
2020-01-10 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 120 | 556 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 252000€ | 2100€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 352000€ | 2933€ |
2020-04-08 | 3 | TRA DU CROZET | 5 | 150 | 573 | 300000€ | 2000€ |
2020-07-27 | 59 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 1236 | 366450€ | 3940€ |
2021-07-13 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 98 | 1303 | 410000€ | 4184€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DU PAVILLON | 6 | 128 | 400 | 332220€ | 2595€ |
2019-08-19 | 1 | RTE DE ROUSSIERE | 5 | 129 | 1316 | 332800€ | 2580€ |
2022-02-18 | 39 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 142 | 774 | 450000€ | 3169€ |
2021-03-23 | 1 | MTE DU PIEU | 5 | 125 | 0 | 444000€ | 3552€ |
2020-03-06 | 6 | TRA DU CROZET | 5 | 99 | 1481 | 293000€ | 2960€ |
2019-10-25 | 4 | TRA DU CROZET | 5 | 113 | 1144 | 259100€ | 2293€ |
2019-05-29 | 2 | TRA DU CROZET | 5 | 126 | 1107 | 240000€ | 1905€ |
2022-03-07 | 33 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 105 | 1281 | 280000€ | 2667€ |
2021-03-25 | 6 | RTE DE ROUSSIERE | 4 | 100 | 747 | 330500€ | 3305€ |
2020-04-09 | 4 | RTE DE SISTERON | 9 | 240 | 3188 | 390000€ | 1625€ |
2022-09-12 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 80 | 238 | 329300€ | 4116€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 274000€ | 3806€ |
2021-11-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 277450€ | 3853€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L ISLE | 4 | 79 | 223 | 315000€ | 3987€ |
2021-03-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 79 | 176 | 271700€ | 3439€ |
2022-03-25 | 89 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 116 | 542 | 326000€ | 2810€ |
2022-04-15 | 33 | RUE GUSTAVE GUERRE | 4 | 116 | 621 | 449000€ | 3871€ |
2021-07-06 | 85 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 110 | 731 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-13 | 20 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 99 | 1837 | 450000€ | 4545€ |
2019-12-19 | 72 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 116 | 591 | 320975€ | 2767€ |
2021-06-16 | 63 | RUE LUCIEN GRINDLER | 4 | 83 | 202 | 140000€ | 1687€ |
2021-07-28 | 63 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 964 | 275000€ | 4231€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 130 | 933 | 386700€ | 2975€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DU BOIS DU GUA | 4 | 88 | 863 | 205000€ | 2330€ |
2020-08-31 | 65 | RUE CHAMPOLLION | 2 | 70 | 209 | 246140€ | 3516€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 134 | 0 | 520000€ | 3881€ |
2019-12-18 | 61 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 69 | 29 | 78000€ | 1130€ |
2020-10-21 | 9 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 710 | 244000€ | 3813€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 112 | 838 | 338900€ | 3026€ |
2019-10-31 | 24 | RUE JOSEPH INCELET | 6 | 116 | 446 | 343215€ | 2959€ |
2019-07-02 | 11 | LE BREUIL | 4 | 90 | 130 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-02 | 11 | LE BREUIL | 5 | 112 | 136 | 279000€ | 2491€ |
2019-10-31 | 110 | RTE DE CHAMPROND A VIF | 2 | 38 | 1240 | 199000€ | 5237€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JOSEPH INCELET | 4 | 100 | 411 | 392760€ | 3928€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DU PORTAIL ROUGE | 5 | 114 | 415 | 364500€ | 3197€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU BREUIL | 5 | 93 | 117 | 200000€ | 2151€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DE LA VALONNE | 4 | 95 | 966 | 392000€ | 4126€ |
2019-11-18 | 7 | ALL DU PETIT VERGER | 4 | 95 | 510 | 351000€ | 3695€ |
2019-06-26 | 10 | ALL DU PETIT VERGER | 5 | 107 | 525 | 360000€ | 3364€ |
2021-12-17 | 4 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 717 | 260000€ | 3023€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 67 | 67 | 74500€ | 1112€ |
2021-05-07 | 8 | AV DE LA TOUR | 5 | 110 | 749 | 453900€ | 4126€ |
2019-06-13 | 48 | AV DE RIVALTA DI TORINO | 4 | 98 | 750 | 315000€ | 3214€ |
2021-11-08 | 48 | AV DE RIVALTA DI TORINO | 4 | 98 | 750 | 441750€ | 4508€ |
2022-10-27 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 0 | 237500€ | 2582€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 48 | 73 | 172300€ | 3590€ |
2020-11-05 | 8 | IMP DES POMMIERS | 4 | 94 | 1085 | 414740€ | 4412€ |
2019-08-30 | 925 | RTE DE CHAMPROND | 6 | 130 | 1893 | 334000€ | 2569€ |
2019-07-25 | 7 | RUE GUSTAVE GUERRE | 3 | 65 | 188 | 228300€ | 3512€ |
2021-01-11 | 13 | RUE CHAMPOLLION | 1 | 61 | 60 | 133000€ | 2180€ |
2019-07-01 | 850 | RTE DE CHAMPROND | 4 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 77 | 1216 | 390000€ | 5065€ |
2020-01-29 | 6 | RUE TRAVERSINE | 3 | 67 | 34 | 131000€ | 1955€ |
2022-05-17 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 206 | 347000€ | 3772€ |
2022-08-05 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 51 | 122 | 90000€ | 1765€ |
2020-10-20 | 2 | RUE ANTOINE BUISSON | 4 | 100 | 103 | 218000€ | 2180€ |
2019-06-03 | 2 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 91 | 211500€ | 2350€ |
2019-08-30 | 66 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 687 | 270000€ | 3176€ |
2020-04-08 | 32 | CHE DES OLAGNERES | 6 | 87 | 47 | 279850€ | 3217€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 236000€ | 2185€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 255000€ | 2361€ |
2022-01-06 | 47 | AV DE LA GARE | 7 | 128 | 489 | 400000€ | 3125€ |
2021-11-03 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 904 | 376000€ | 4476€ |
2021-10-21 | 12 | PL BERRIAT | 3 | 62 | 142 | 272000€ | 4387€ |
2021-06-22 | 160 | CHE DES OLAGNERES | 2 | 40 | 210 | 85000€ | 2125€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 99 | 1074 | 343000€ | 3465€ |
2020-08-21 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 42000€ | 977€ |
2021-12-27 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 73340€ | 1706€ |
2021-09-07 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 883 | 355000€ | 4226€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 101 | 45 | 167000€ | 1653€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PUIT BUFFET | 4 | 100 | 157 | 329716€ | 3297€ |
2022-08-11 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 509 | 375100€ | 5359€ |
2022-03-17 | 7 | RUE PARMENTIER | 2 | 41 | 35 | 90000€ | 2195€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU TRUCHET | 4 | 80 | 503 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-10 | 22 | ALL PRE GIRAUD | 4 | 110 | 747 | 350000€ | 3182€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU TRUCHET | 5 | 81 | 700 | 373250€ | 4608€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 965 | 415000€ | 4150€ |
2021-06-21 | 631 | RTE DE CHAMPROND | 2 | 58 | 37 | 68000€ | 1172€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 70 | 91 | 225850€ | 3226€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DU TRUCHET | 5 | 116 | 461 | 256530€ | 2211€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE L ESPERE | 4 | 85 | 1070 | 316000€ | 3718€ |
2019-07-05 | 73 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 997 | 380000€ | 3220€ |
2021-09-20 | 399 | TRA DE CHATELARD | 4 | 115 | 665 | 400000€ | 3478€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DU REPOS | 4 | 88 | 1065 | 512500€ | 5824€ |
2022-05-30 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 794 | 440000€ | 5057€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 7 | 146 | 226 | 467950€ | 3205€ |
2019-12-03 | 253 | RTE DE LA MERLIERE | 4 | 129 | 1666 | 300000€ | 2326€ |
2020-12-21 | 5 | MTE DE LA FOND DU SERF | 4 | 166 | 308 | 448500€ | 2702€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DU TRUCHET | 4 | 100 | 996 | 361000€ | 3610€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 110 | 164 | 521550€ | 4741€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE L ESPERE | 3 | 60 | 605 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 76 | 247 | 366500€ | 4822€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DU PETIT BRION | 4 | 93 | 575 | 353000€ | 3796€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 412 | 405000€ | 2935€ |
2020-01-09 | 77 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 566 | 327000€ | 3303€ |
2021-09-29 | 1991 | RTE DE GIRARDIERE | 5 | 105 | 398 | 280000€ | 2667€ |
2022-04-01 | 8 | MTE DE LA FOND DU SERF | 3 | 70 | 145 | 190000€ | 2714€ |
2021-07-19 | 19 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 6 | 99 | 581 | 350000€ | 3535€ |
2020-10-16 | 5 | AV LOUIS VICAT | 4 | 85 | 441 | 329000€ | 3871€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DES PIERRES | 4 | 92 | 304 | 323620€ | 3518€ |
2021-11-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 233 | 194000€ | 3464€ |
2021-07-21 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 0 | 440000€ | 7857€ |
2021-05-07 | 5 | AV LOUIS VICAT | 4 | 92 | 527 | 325000€ | 3533€ |
2020-12-08 | 33 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 5 | 88 | 378 | 282000€ | 3205€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 501 | 265000€ | 2524€ |
2022-05-25 | 49 | RTE DE GIRARDIERE | 6 | 122 | 165 | 320000€ | 2623€ |
2022-05-31 | 39 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 5 | 88 | 494 | 362800€ | 4123€ |
2020-06-17 | 2 | RUE JEAN-PIERRE GUINGAT | 4 | 105 | 823 | 385760€ | 3674€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 109 | 613 | 441465€ | 4050€ |
2021-02-05 | 16 | ALL DES TILLEULS | 4 | 99 | 642 | 220000€ | 2222€ |
2022-01-11 | 9 | RTE DE GIRARDIERE | 4 | 92 | 468 | 279000€ | 3033€ |
2022-05-20 | 318 | CHE DES ESSEINS | 5 | 95 | 600 | 468750€ | 4934€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DES PICABANS | 4 | 96 | 266 | 309770€ | 3227€ |
2022-02-17 | 3 | ALL MARIE CURIE | 4 | 92 | 493 | 311450€ | 3385€ |
2021-12-13 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 83 | 601 | 360000€ | 4337€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DES ASTRAGALES | 5 | 137 | 1016 | 503000€ | 3672€ |
2019-10-22 | 2 | ALL MARIE CURIE | 5 | 89 | 451 | 292000€ | 3281€ |
2021-09-02 | 3 | ALL DES TILLEULS | 3 | 75 | 603 | 285000€ | 3800€ |
2022-04-05 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 392 | 315000€ | 3580€ |
2019-07-17 | 1818 | RTE DE GIRARDIERE | 4 | 85 | 523 | 330000€ | 3882€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DU RAVIER | 4 | 91 | 123 | 450000€ | 4945€ |
2021-10-07 | 10 | ALL LE LONGCHAMP | 5 | 90 | 599 | 450000€ | 5000€ |